Участок расположен на биссектрисе сектора между Ленинградским и Новорижским шоссе. Зона удаления от Московской кольцевой дороги 50-60 км.


Подъезд к участку возможен с Новорижского, Ленинградского, Пятницкого и Волоколамского шоссе. Минимальное расстояние от МКАД - при заезде со стороны Волоколамского шоссе. С точки зрения времени в пути за счет более высокой скорости движения более эффективным является заезд по Новорижскому шоссе, особенно если место проживания в Москве приближено к Западному административному округу. По этому маршруту время в пути около одного часа.



Необходимо отметить многовариантность маршрутов подъезда к участку и живописный характер пересекаемой местности. От ближайшей железнодорожной станции Ново-Петровская (Рижская ж/д) и крупного районного центра г. Клин до д. Тиликтино имеется регулярное автобусное сообщение по 2-ой областной кольцевой дороге, имеющей высокие скоростные характеристики. До крупного районного центра г. Клин (350 тыс.жителей) на автомобиле можно доехать за 20 мин.

Ситуационный план

Окрестности д. Тиликтино в радиусе 6-8 км являются традиционной зоной для размещения пионерских лагерей, санаториев и пансионатов. Поэтому не содержат промышленных предприятий. Сама д. Тиликтино расположена в санитарной зоне Истринского водохранилища (6 км) и реки Нудоль (4 км). Река Нудоль в этом районе является границей крупных незаселенных и незастроенных лесных массивов - более 200 кв.км нетронутых подмосковных лесов.




Такое местоположение в сочетании с низкой плотность проживания постоянного населения и дачников делает район максимально благоприятным для различных видов активного отдыха, как то: охота, рыбалка, конный спорт, велотуризм, туризм, лыжный спорт. Кроме того, на близлежащей территории сохранился ряд памятников старины.


На границе участка по другую сторону от д. Тиликтино, которая представляет собой всего около двадцати домов, расположен крупный круглогодичный санаторий им. Чайковского, имеющий развитую медицинскую и спортивно-оздоровительную инфраструктуру, не полностью загруженную в настоящее время. Кроме того, необходимо отметить, что сегодня на территории сан. им. Чайковского расположен филиал крупнейшего в России российского государственного социального университета (РГСУ), под управлением которого находятся медицинский оздоровительный центр и возможна организация обучения по различным долго и краткосрочным программам гуманитарной направленности.
Район обеспечен устойчивой мобильной и телефонной связью. В четырех км от д. Тиликтино ведется прокладка магистрального оптоволоконного кабеля на участке Клин-Ново-петровское.
Дачно-санаторные возможности района в полной мере оценены крупными застройщиками Московской Области. В настоящее время неподалеку от д. Тиликтино (1-5 км) начинается строительство коттеджных поселков среднего ценового сегмента от 200 до 400 тыс. долл. США за владение.
В соответствии с генпланом развития МО в этом районе не предполагается строительства жилых массивов постоянного проживания.
Участок предлагаемой застройки состоит из четырех самостоятельных участков. Все участки готовы к застройке, имеют ровный рельеф и не требуют больших землеустроительных работ.
Участок площадью 21,4 га (сельскохозяйственного назначения) расположен на юго-западе д. Тиликтино. Он граничит на севере - с полем и жилыми постройками в отдалении, на западе - с полем, лесом и жилыми постройками в отдалении. На западе находится сан. им. Чайковского и газораспределительная станция. А также в километре от него, там же на западе, находится понижающая электроподстанция, которая является точкой подключения участков к электрической сети.


Участок площадью 40 га расположен на юге д. Тиликтино. Он граничит на юге - с лесом, на западе - с лесом, на севере - с полем и жилыми постройками в отдалении, на востоке - с лесом.


Участок площадью 27 га расположен на северо-востоке д. Тиликтино. Он граничит на северо-западе - с сельскохозяйственными угодьями, на севере - с полем, на востоке - с лесом. Участок расположен в отдалении от всех построек, что позволяет использовать его как самостоятельную жилую структуру с меньшей плотностью застройки для покупателей, желающих селиться просторно с небольшим количеством соседей.



Факторы, отрицательно влияющие на экологию в р-не д. Тиликтино, отсутствуют.
Земли участков площадью 21,4 га имеют категорию сельхозназначениеu, а участки площадью 40 и 27 га категорию разрешенного использования «дачное строительство».

Состояние проекта

Разработан формат застройки.
Разработан и согласован эскизный проект генерального плана.


Изменен вид разрешенного использования на «Дачное строительство с правом постоянной регистрации» для участков 40 и 27 га.
Получены и выполнены технические условия на подключение электрических мощностей 983 кВт (проекты подключений выполнены и согласованы).
Получены технические условия - телефония, интернет.
Поданы документы на получение технических условий по газификации участка (работы выполняются подрядной организацией).
Имеются коммерческие предложения по автономному водоснабжению и водоотведению.

Вопросы и предложения по тел.: 8-929-602-49-89 или присылайте на E-mail: sbn007@mail.ru


в перечень проектов_____________________в начало



© 2009. Сайт «RED2000». Все права защищены. Неразрешенное копирование, перепечатка или использование этой страницы или её частей в коммерческих целях другими лицами является нарушением авторских прав и карается законом. Никакая часть настоящего сайта не может быть передана или скопирована в какой бы то ни было форме без письменного разрешения владельца сайта.